不動産投資をはじめようかお悩みの方、必見です｜東京・大阪の不動産投資は株式会社ｗｉｔｈまで | 地元・大阪で不動産投資を支えております

不動産投資の収益は、入居者がいることが前提です。長期的に空室となってしまった場合には、家賃収入が確保できないため、住宅ローンだけがかかります。空室が多く目立つ物件に関しては、入居者が決まりづらい傾向にある為、避けるべきポイントです。マンションの管理状況を事前に見て、きっちりと清掃されているマンションであれば、自然と入居者が物件を選ぶ選択肢に入りやすいです。そして、自身で知識のある街を選ぶと、立地・治安・環境などが分るため、実際に物件を選ぶ際の参考にするとよいでしょう。

市場価格と同様に経済状況や周辺環境、築年数などにより家賃価格は変動します。周囲に新築のマンションとの競合により下落する可能性も少なくはありませんリスク対策として立地や環境、建物の管理状況がポイントになります。金利変動でのリスクは、金額が高いほどローンを組んだ際の金利影響が大きく、その時々の情勢によっても異なります。提携している金融機関が多い会社では、お客様によって多少異なりますが、有利な条件でのローンを組むことも可能です。

人に貸すことで得る収入を目的に不動産投資をする場合、貸した際に起こりえるリスクを考えなくてはなりません。住人がトラブル、火災や物件の破損、自殺を起こしてしまうリスクもあります。そして入居者への対応、お部屋の修繕費、家賃滞納をする入居者への対応などがあり、精神的に負担がかかるのが、貸すことで生まれるリスクです。管理会社を使うことで負担を少ないものにすることができます。家賃滞納など、様々なリスクがある賃貸に関しては、管理会社の迅速な対応、滞納保障などの金銭的なサポートも重要です。管理会社へ依頼することも重要なリスクマネジメントです。

不動産投資において最も重要なのは「物件の選択」です。これを最初に間違ってしまうと取り返しがつきません。当社では、これまでの経験を活かし、プロの目で事前の立地調査、物件診断を厳しく行ない、お客様にその診断結果を収益やリスクなども含め、わかりやすくご説明させていただいております。
お客様の不利益になるような物件は、決しておすすめ致しませんのでご安心ください。
東京、大阪、名古屋、福岡を中心に全国に対応しております！

当社では自社の利益のみを追求したご提案は致しません。
常にお客様に喜んでいただけるようなWinWinの関係を目指しているからこそ、これまで当社でご購入いただいたお客様より、数多くのお客様をご紹介いただいております。
もちろん物件価格だけで業者の良し悪しは測れませんが、当社ではサービスの一部として、他社より少しでも低価格でご提案できるように努力をさせていただいております。

当社では、無理に高額な物件を押し付けたりは致しません。
初めての不動産投資で高額の一棟物件投資が不安な方もいらっしゃいます。
そんなリスクをできる限り最小限に抑えて収益を得たい方には区分マンション投資をおすすめしています。
また、お客様の目的やご要望によって一棟マンションより、区分マンションの方がメリットがある場合は、区分マンションのご提案もさせていただいております。

当社は、物件を販売したら終わりではありません。
物件をご購入後も、賃貸不動産経営管理士の資格を有した当社スタッフがお客様の所有物件をコンサルティングし、問題の発生を未然に防止いたします。
ご購入後は当社が一括してマンションを管理いたしますので安心してお任せ下さい。
当社はお客様の資産形成にお役立てできるよう、資産運用のパートナーとして一緒に歩んでいきたいと考えております。

当社は、これまでお客様のことを第一に考え、真摯に対応して参りました。
その結果、数多くのオーナー様から評価いただき、ご紹介からの成約比率が大きく伸びております。
当社は、オーナー様に無理のないマンション経営を楽しんでいただきたいという想いを大切に、目的、ビジョン、ライフスタイルに応じたご提案をさせていただきます。
不動産投資のことでお悩みでしたら、何でもご相談に応じますので、まずは気軽にお問い合わせください。