手堅い副業？不動産投資のメリットをわかりやすく解説｜東京・大阪の不動産投資は株式会社ｗｉｔｈまで | 地元・大阪で不動産投資を支えております

インフレとは、お金の価値が下がり、相対的に物価が上昇することをいいます。現物資産の中でも不動産投資は扱いやすい分野に入っており、金融商品のようにインフレにより資産価値が大幅に下落することは極めて少ないとされています。日本では、今後も物価が上がる可能性が高く、インフレに対応ができる現物資産を所有しておくことはリスクヘッジになります。インフレ時には、物件価格の上昇により売却益を狙うキャピタルゲインと、家賃を継続的に得るインカムゲインがあり、メリットが高いほうへ選択できるのも現物資産の魅力です。

金融商品は、金融危機があれば大暴落するケースがあり、株は倒産すると価値が落ちてしまう可能性が大いにあります。しかし、現物資産は、価値が一定しており、万が一の場合にも価値が下がりにくいというメリットがポイントになります。購入したときの物件価格が年数経過により価格が下がる物件もありますが、立地や環境のよい物件であれば価値が下がりにくく、地価の上昇によりさらに不動産価値が上がる可能性もあります。立地・利便性・建物の管理状況などは、物件を選ぶ際に重要なポイントになり、空室リスクにも対応できるため慎重に検討しましょう。

不動産投資のレバレッジ効果は、ほかの金融商品と比べても高い部類に入り、不動産投資ローンを利用すれば、自己資金以上の資産の取得が可能になり、自己資金の捻出を抑え、預貯金を残しながらの投資が可能になります。しかし、信用情報に問題がある場合は厳しく、携帯代、カーローン、クレジットカード支払い返済の延滞記録が残っている場合、審査が否決になる可能性は高くなり、ローンを利用することができないため注意しましょう。