将来に不安を覚え、資産運用の見直しや節税対策として、不動産投資を検討する方が多くなってきたのではないでしょうか。不動産投資で、副収入を堅実に得るためには、エリア選びがポイントになります。オリンピック開催により、東京の不動産市場も気になりますが、実際に投資家に今注目されているのは大阪エリアです。この記事では、大阪の不動産投資について、狙い目である理由について、ご紹介させていただきます。是非、ご覧ください。
「なにわ筋連絡線」と「新大阪連絡線」の新規2路線について、阪急・JR西日本・南海の3社が事業化に向けて、大阪府・大阪市との協議を始めたと報道
2025年には大阪万博開催が決定し、政府が試算している経済効果は全国で約2兆円
大阪湾の人口島・夢洲(ゆめしま)における統合型リゾートの開業予定
うめきた第二期の再開発
大阪では、「うめきた第2期」の開発が、2024年夏頃の開業を進めている予定です。他にもうめきた地区の資産価値が向上する理由として、なにわ筋線の事業が決定し北梅田駅(仮称)が新設され、「関西国際空港ー新大阪間(2023年春開通予定)」「阪急十三駅ー新大阪間(2031年開通予定)」により、難波や関西国際空港へのアクセス時間が短縮される路線が誕生します。さらに「うめきた」エリアは、現在のグランフロント大阪に加え、新たなビルやホテルの建設が予定され、第2期のまちびらきを控えています。地価上昇の持続が考えられるため、今が狙い目だと言えるでしょう。
大阪万博の開催による効果
2025年には大阪・関西万博を控えており、JR大阪駅に隣接する「うめきた」の地下では、新しいJR駅の工事が進行しており、大阪・関西万博開催の2年前2023年に開業予定です。京阪本線も、分岐する天満橋駅ー中之島駅間を「天満橋ー九条駅」まで延伸し、大阪メトロ中央線に接続し、京都方面と夢洲を結ぶルートを、京阪HDは万博開催までに検討し発表する予定です。これらの開発プロジェクトが顕在化し、大阪の勢いが増していくことが予想されるため、大阪物件が値上がりする前に検討するのが得策といえます。
総合型リゾートの可能性
現在、大阪メトロ中央線の終着駅は、咲洲(さきしま)のコスモスクエア駅です。終着駅を夢洲まで延伸することで、万博やIRを訪れる利用者の需要を見込んでいます。完成予定は2024年度となっています。大阪メトロ中央線の夢洲延伸計画に伴って、近鉄奈良線は名古屋と夢洲を結ぶ直通特急を検討しています。もちろん商業地の地価がそのまま住宅地の地価に影響を及ぼす訳ではありませんが、少なからずリンクするのは間違いありません。地価上昇率だけで考えれば、自身が持つ物件の価値が上がる可能性が高いのは、大阪の物件といえるでしょう。
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不動産投資において最も重要なのは「物件の選択」です。これを最初に間違ってしまうと取り返しがつきません。当社では、これまでの経験を活かし、プロの目で事前の立地調査、物件診断を厳しく行ない、お客様にその診断結果を収益やリスクなども含め、わかりやすくご説明させていただいております。
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当社では自社の利益のみを追求したご提案は致しません。
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ご購入後の運用管理はすべてお任せ!
当社は、物件を販売したら終わりではありません。
物件をご購入後も、賃貸不動産経営管理士の資格を有した当社スタッフがお客様の所有物件をコンサルティングし、問題の発生を未然に防止いたします。
ご購入後は当社が一括してマンションを管理いたしますので安心してお任せ下さい。
当社はお客様の資産形成にお役立てできるよう、資産運用のパートナーとして一緒に歩んでいきたいと考えております。
不動産投資開始までの流れ
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01資料請求・ご相談【無料】
まずは、お電話かお問い合わせフォームより、資料請求もしくはご相談ください。
資料請求の方には、今なら特別に当社オーナー様に配信している物件情報(掘り出し物も!?)もお送り致します! -
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03物件調達【無料】
個別面談にてお伺いした内容に則した物件(優良物件のみ)を当社がお探し致します。
おすすめの物件が調達できましたら、すぐにご連絡させていただきます。 -
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04物件調達【無料】
気に入った物件が見つかりましたら、不動産のプロが立地調査および物件診断を行ないます。
お客様にも実際に物件を見ていただき、調査診断結果をわかりやすくご説明致します。 -
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05マンションの購入~売買契約
ご希望の物件が決定しましたら、不動産購入のお申込みと売買契約書の締結を致します。
重要事項等のご説明と共にお支払い内容を打ち合わせの上、手付金等をお支払い頂きます。 -
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06融資調達
金融機関に融資の申し込みを行い、ローン契約(金銭消費貸借契約)を行ないます。
融資が希望条件で確定しましたら金融機関と契約を締結します。 -
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07物件のお引き渡し
物件の鍵や書類の引き渡しを行ない、物件の所有権が移転されます。
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08不動産投資の運用開始
運用開始後は賃貸不動産経営管理士の資格を有した当社のスタッフがオーナー様の所有物件をコンサルティングし、
問題の発生を未然に防止できるよう一括管理を致しますので、本業に集中していただけます。
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