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サラリーマンであると、融資戦略で有利です。購入には、多額の資金が必要になるため、多くの方が自己資金だけでは資金が足りません。そこで、金融機関から融資を借りて行いますが、金融機関の融資は誰でも受けられるものではありません。返済が滞らない安定収入があるかが重要視されます。サラリーマンには会社の信用があり、安定した収入が保証されているため、金融機関側も融資を出しやすく、サラリーマンは不動産投資をはじめやすい環境にあるといえます。もちろん、年齢、年収などの要件はあります。また、車のローンをはじめ他の借り入れがある場合には、融資内容に条件が出ることもあるので、注意が必要です。

給料日以外に、毎月口座へお金が振込まれるというのは安心感と資金的な余裕ができるため、投資をはじめるメリットの一つになります。毎月確実な収入があると、生活費や貯蓄などを計画的に運用することができるため、もしもの減給やボーナスカット、解雇といった事態に直面したとしても、メンタルを保てるのが、最大のメリットと言えます。逆に、自営業やフリーランスの場合は、個人で借入を行うとなると、融資機関からの条件のハードルが上がるため、サラリーマンを辞めてから気づいたときでは遅いので、資金的な余裕が生まれにくい環境となる傾向があるため、慎重に検討しましょう。

不動産投資を購入する際に、金融機関から融資を受ける方が多いでしょう。融資を受ける際には団体信用生命保険に加入する必要があり、これを生命保険の代わりとすることが可能になります。契約者に万が一のことがあった場合、保険金でローン残債をすべて支払うことができます。残されたご家族の方には債務のない不動産を残すことができ、それによって収入を得ることも可能となります。定年退職したあとは、年金収入を得て老後は生活することになりますが、年々、年金の減額傾向が続いているため、結果的に退職金などをの貯蓄預金を切り崩し、生活していくことになります。そんなとき、早くに不動産投資を始めていた場合、長期的な収入の確保や資産を準備しておけるため、老後の不安も解消されることがポイントといえます。