知っておきたい、不動産投資のリスクとは？｜東京・大阪の不動産投資は株式会社ｗｉｔｈまで | 確かな不動産知識で東京のお客様を支援

空室にならない物件はないです。長期間借りている入居者でもいずれ退去することもあるため、長期間住んでもらえるような物件を選ぶことがポイントになります。賃貸募集で空室数が多く目立つ物件は避け、都心や駅チカ物件、築浅物件、トイレ浴室がセパレートタイプの物件など賃貸需要の高い、自分が住んでみたいと思えるような物件の選択をすること。安いからといって、利回り重視し遠方地の物件を選ぶと空室をなかなか埋められないリスクが生まれるため、実際に足を運び建物の清掃、管理状況を確認しきちんと管理されている物件などを考慮し、物件選びは慎重に検討しましょう。

物件の販売だけではなく、購入後に賃貸管理までしてくれる不動産会社の利用をおすすめします。物件を賃貸として不動産投資を行うなら、管理会社を使うことで自分への負担をより少ないものにできます。入居者トラブル、設備の不具合、家賃滞納など、様々なリスクがある賃貸では、管理会社の迅速な対応、滞納保障などの対応があるのかも重要なポイントです。管理会社も様々あるため、委託先も含め不動産会社の選択もよく検討しましょう。

日本は、地震や水害などの自然災害が多い国です。所有している物件が災害に遭う可能性は、ゼロではないかと思います。物件とハザードマップと照らし合わせて、災害リスクの低いエリアの物件を選んだり、災害保険を活用して被害額を最小限に抑えることを視野に入れることがポイントになります。株式会社withではこのように、さまざまなリスクや手間、コスト、デメリットに対しての対策として、物件選びを慎重にご提案をさせて頂きます。運用を成功させるため、もしもがあった時のためにも、長期的な資金計画シュミレーションをご提案をさせて頂きます。