最近、将来の不安により、若いうちから不動産投資を始めようという人が増えております。定期的な収入がありながら、会社に何かあった場合の備えとして、本業以外の副収入を得ることへの意識が高まっています。しかし、「不動産投資を始めたいが、失敗しないか不安」不動産投資を始めて騙されないか、失敗しないか不安ですよね。そこで弊社では、はじめての方にご安心頂けるように、不動産投資のプロとして、初心者でも続けられるようにサポート致します。是非、ご覧ください。
弊社ではリスクに対してあらゆるサポートを行っております。
物件の選択がポイント
入居者が1年、2年という単位で部屋の賃貸借契約を結ぶことが一般的であるため、長期的な収入を得ることができます。しかし、空室が出て、空室が続く事態になると賃料収入がないため、ローン返済が苦しくなるという問題が起こる可能性があります。空室リスクはどの物件にも存在するため、なるべく避けたい問題です。そこで、株式会社withでは、駅チカの賃貸需要の高い物件や、利便性の高いエリアの中古物件のご紹介をメインとしています。需要の高いエリアのワンルームに絞れば、安定した家賃収入が得られるため、はじめて持つ物件のリスクを最小限に抑えることができます。
あらゆるリスクに対して
不動産投資は、インフレに強い現物資産です。しかし、デフレになったり、不動産市場の市況変化により、物件が購入時より物件価値が下がる可能性もあり、想定していた家賃収入が得らなくなる可能性もあります。そこで、株式会社withでは、中古物件に特化しており、新築物件と比較すると価格の下落リスクの低い物件をご提案しております。下落する可能性があっても、新築にように激しい下落でないため安定です。お客様に合わせて家賃とローンの返済計画・シュミレーションをお作りさせていただきます。無理のない返済をご提案させていただくとともに、もしもの際にの見直しにもご相談は可能です。しっかりとサポートさせて頂きますので、是非ご相談ください。
購入時だけでなく「購入後」もフォロー
不動産投資をはじめる際、買うことがゴールに思われますが、実際は購入してからが不動産投資のスタートになります。購入した不動産投資会社へ、物件の管理を委託するケースが一般的です。しかし、オーナー様へのフォロー・賃貸管理がしっかりしていない業者を利用すると、管理によって物件の資産価値が下がったり、入居者が見つからず、家賃相場が把握できておらず家賃を下げられるなど、損をするケースがあり、注意が必要です。そこで、株式会社withでは、募集家賃の設定や入居者からのメンテナンス依頼の対応、入居者トラブル、退去立会作業などを一括して行っております。オーナー様のご負担を減らすため、購入後のフォローをしっかりとサポートさせていただきます。
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3000件以上の豊富な実績と経験!
不動産投資において最も重要なのは「物件の選択」です。これを最初に間違ってしまうと取り返しがつきません。当社では、これまでの経験を活かし、プロの目で事前の立地調査、物件診断を厳しく行ない、お客様にその診断結果を収益やリスクなども含め、わかりやすくご説明させていただいております。
お客様の不利益になるような物件は、決しておすすめ致しませんのでご安心ください。
東京、大阪、名古屋、福岡を中心に全国に対応しております!
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同物件でも他社より低価格で提案可能!
当社では自社の利益のみを追求したご提案は致しません。
常にお客様に喜んでいただけるようなWinWinの関係を目指しているからこそ、これまで当社でご購入いただいたお客様より、数多くのお客様をご紹介いただいております。
もちろん物件価格だけで業者の良し悪しは測れませんが、当社ではサービスの一部として、他社より少しでも低価格でご提案できるように努力をさせていただいております。
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ご購入後の運用管理はすべてお任せ!
当社は、物件を販売したら終わりではありません。
物件をご購入後も、賃貸不動産経営管理士の資格を有した当社スタッフがお客様の所有物件をコンサルティングし、問題の発生を未然に防止いたします。
ご購入後は当社が一括してマンションを管理いたしますので安心してお任せ下さい。
当社はお客様の資産形成にお役立てできるよう、資産運用のパートナーとして一緒に歩んでいきたいと考えております。
不動産投資開始までの流れ
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STEP
01資料請求・ご相談【無料】
まずは、お電話かお問い合わせフォームより、資料請求もしくはご相談ください。
資料請求の方には、今なら特別に当社オーナー様に配信している物件情報(掘り出し物も!?)もお送り致します! -
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03物件調達【無料】
個別面談にてお伺いした内容に則した物件(優良物件のみ)を当社がお探し致します。
おすすめの物件が調達できましたら、すぐにご連絡させていただきます。 -
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04物件調達【無料】
気に入った物件が見つかりましたら、不動産のプロが立地調査および物件診断を行ないます。
お客様にも実際に物件を見ていただき、調査診断結果をわかりやすくご説明致します。 -
STEP
05マンションの購入~売買契約
ご希望の物件が決定しましたら、不動産購入のお申込みと売買契約書の締結を致します。
重要事項等のご説明と共にお支払い内容を打ち合わせの上、手付金等をお支払い頂きます。 -
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06融資調達
金融機関に融資の申し込みを行い、ローン契約(金銭消費貸借契約)を行ないます。
融資が希望条件で確定しましたら金融機関と契約を締結します。 -
STEP
07物件のお引き渡し
物件の鍵や書類の引き渡しを行ない、物件の所有権が移転されます。
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STEP
08不動産投資の運用開始
運用開始後は賃貸不動産経営管理士の資格を有した当社のスタッフがオーナー様の所有物件をコンサルティングし、
問題の発生を未然に防止できるよう一括管理を致しますので、本業に集中していただけます。
お問い合わせ
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